LOADING
PREV
NEXT
http://www.mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s1gk-is-100.png
http://www.mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s2gk-is-100.jpg
http://www.mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s3gk-is-100.jpg
http://www.mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s4gk-is-100.jpg
http://www.mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s5gk-is-100.jpg
http://www.mitdevelopment.ru/modules/mod_image_show_gk4/cache/demo.s6gk-is-100.jpg

Почему стоит выбрать нашу компанию

Добро пожаловать на сайт компании Девелопера

Наша компания занимается девелопментом недвижимости, земельных участков

Узнать больше

Ищете профессиональную консультацию?

Лучшие партнеры для Вашего бизнеса это те, кто знает путь, чтобы следовать, чтобы достичь наивысшего уровня успеха.

Узнать больше

Наша команда готова для вашего проекта.

Наша команда экспертов найдет правильное решение для развития Вашего проекта и бизнеса, являясь идеальным партнером для самых сложных задач.

Узнать больше

Получите лучшую профессиональную поддержку

Позвоните нам и вы всегда сможете найти поддержку, чтобы помочь вашей компании и найти лучшие решения.

Узнать больше

Наши специалисты готовы!

В нашей компании, наши специалисты постоянно проходят подготовку и обучение.

Узнать больше

Мы всегда держать вас в курсе каждой детали

Наша команда экспертов будет контролировать каждую деталь вашего проекта, с высокой компетентности и серьезности. У нас уже есть решения для Вас.

Узнать больше

Цена, руб.

-

Площадь, м?

-

Право

Назначение








Состояние



Коммуникации







Полный комплекс мероприятий девелопмента

Оцените материал
(0 голосов)

 

Полный комплекс мероприятий девелопмента включает следующие ключевые элементы:
Разработка концепции и бизнес-плана Проекта
Изменение разрешенного вида использования и согласование ИРД
Градостроительная проработка с получением соответствующих согласований
Получение технических условий на инженерные коммуникации
Согласование Проекта застройки (Генплана) и Сводного плана сетей
Получение разрешения на выполнение строительных работ


Разработка концепции проекта
Слово Концепция происходит от латинского conceptio, что означает «восприятие». Концепция - это система взглядов на тот или иной объект, которая раскрывает идею, формирует целостное представление о проекте. Каждый инвестиционный проект требует предварительного анализа ситуации на рынке, обоснования выбранной концепции проекта и подготовки бизнес-плана.
Маркетинговая концепция - определяет максимальное соответствие объекта потребностям рынка и отражает существующие возможности по его реализации.
Маркетинговая концепция состоит из следующих составляющих:
- Разработка и формирование маркетинговой стратегии проекта
Позиционирование Проекта - с учетом рыночных тенденций и потребительских предпочтений. Основывается на выбранной целевой аудитории и ценовой нише Проекта;
- Определение товара - четкое формирование и описание конечного товара, который выводится на рынок для реализации конечным покупателям. В качестве товара могут рассматриваться как земельный участок в виде объекта недвижимого имущества с комплексом девелопмента, так и централизованный дачный поселок.
- Стратегия продаж и программа продвижения - комплекс мер, направленных на успешную реализацию Проекта. В основу стратегии реализации Проекта положены следующие определяющие принципы:
устойчивая ориентация на приобретателя;
высокая информированность потенциальных клиентов о преимуществах предложения.
Архитектурно - строительная концепция настройки
Рекомендации по архитектурному стилю поселка и проектов домов, включая набор помещений и их зонированию в доме.
Технические характеристики и оснащение строений.
Благоустройство общественных зон
Подготовка схемы застройки участка (схемы Генплана) с определением количества приусадебных участков.

 

Бизнес план
Для инвестора/Застройщика ключевым фактором при принятии решения о реализации того или иного Проекта является его экономическая целесообразность. Организация предоставляет услуги по составлению бизнес-плана и разработке технико-экономического обоснования проекта, включая:
расчет необходимого объема инвестиционных вложений
разработку плана-графика строительства и освоения инвестиционных средств
разработку прогнозного плана продаж
составление прогнозного потока денежных средств
расчет ключевых финансовых показателей по проекту
Изменение разрешенного вида использования и согласование ИРД
В соответствии с целью приобретения земельного участка проводится оформление и согласование вида разрешенного использования участка .
Получение Постановления об изменении разрешенного вида использования предполагает оформление в надлежащем порядке в официальных органах и структурах власти исходно-разрешительных документов и согласований.
Проведение инженерно-геологических и экологических изысканий Необходимым условием получения согласований по Акту о размещении земельного участка, является проведение целого комплекса инженерно-геологических и экологических изысканий:
Геодезические работы
Топографическая съемка
Геологические изыскания (геоподоснова)
Радиационно-экологическое обследование
Проведение оценки воздействия на окружающую среду
Итогом этого этапа является оформление полного пакета разрешений и согласований, необходимых для ведения градостроительной проработки и получения разрешения на проектирование и строительство.
Градостроительная проработка с получением соответствующих согласований
Результатом этапа является согласование места размещения объекта строительства в градостроительном Плане района, утверждение зонирования территории застройки на Градостроительном совете, получение градообоснования, на основе которого выдается архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ).
В рамках данного этапа согласовывается и утверждается План застройки территории земельного участка и получается разрешение на целевое проектирование.
Получение технических условий на инженерные коммуникации
Получение технических условий на коммуникации с указанием трассы прокладки и определением типов необходимого инженерного оборудования.
Согласование Проекта застройки (Генплана) и Сводного плана сетей
После получения разрешения на проектирование объекта строительства, мы приступаем к архитектурной и инженерной стадии Проекта, т. е. начинаем разработку Генплана и Сводного плана сетей, затем проходим процедуру их согласования и экспертизы.
Получение разрешения на выполнение строительных рабо получаемый результат – Выход на строительную площадку

 ИП Уткин Валерий Николаевич

Если у Вас есть вопросы - свяжитесь с нами по телефону: 8 (903) 890-29-30

Сайт: www.mitdevelopment.ru Эл. почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Яндекс.Метрика

(903) 890-29-30 | 214000, г.Смоленск, 1-ый Пригородный переулок, д.7 | deutchland1@mail.ru | Создание сайта | 2012

Log in to your account or Регистрация